關于人民幣個人存量浮動利率貸款定價基準轉換的公告
發(fā)布時間：2020-03-02尊敬的客戶：
您好!按照《中國人民銀行公告[2019]第30號》要求，為深化利率市場化改革，推動貸款市場報價利率(LPR)運用，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益，現(xiàn)就我司人民幣個人存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下：
一、轉換范圍
本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前我司已發(fā)放的參考中國人民銀行基準利率定價的人民幣個人浮動利率住房貸款和商用房貸款。
其中：
1.2020年3月1日起已處于最后一個重定價周期或合同約定不重定價的貸款不轉換，即2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。
2.逾期貸款(整筆借據(jù)逾期)已計入不良且進入司法進程的可不轉換。
二、轉換辦法
(一)通知方式
自即日起至8月30日，我司將主要通過官網(wǎng)、短信、電話等方式將此公告內(nèi)容通知到客戶。
(二)轉換規(guī)則
1.實行逐筆等價轉換，借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換。
2.可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率。
轉換為LPR加點形成的浮動利率
（1）加點數(shù)值的計算
加點數(shù)值=原合同當前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應期限LPR；加點數(shù)值可為負值；加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
?。?）原合同貸款期限在5年期以內(nèi)（含5年期）的業(yè)務，以1年期LPR為定價基準；原合同貸款期限在5年期以上的業(yè)務，以5年期以上LPR為定價基準。
?。?）在轉換后的每個利率調整日，利率水平等于利率調整日前一日的LPR與轉換時點確定的加點數(shù)值之和。
?。?）約定利率調整日為每年的1月1日。
轉換為固定利率
轉換后的利率水平等于原合同當前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
3.定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
(三)轉換時間及確認
若您在公告期內(nèi)無意見，我司將于2020年7月21日將個人存量浮動利率住房貸款和商用房貸款定價基準批量轉換為LPR加點形成的浮動利率，客戶無需做操作。
若在統(tǒng)一批量轉換日前您希望不做轉換為LPR加點形成的浮動利率，請在2020年7月20日前聯(lián)系我司申請一對一辦理。
實行一對一轉換的要求
?。?）需要攜帶借款人本人有效的身份證件原件至我司指定地點現(xiàn)場辦理；
?。?）借款人本人無法現(xiàn)場辦理，需委托他人辦理的，受托人需攜帶受托人本人的有效身份證件原件及委托人經(jīng)公證的委托授權書原件。
如有任何疑問，請致電司客戶服務熱線0532-88932225/2226咨詢。感謝您長期以來對我司的支持與厚愛!
特此公告。
海爾集團財務有限責任公司
2020年3月2日
附件：《中國人民銀行公告[2019]第30號》
中國人民銀行公告〔2019〕第30號
來源： 人民銀行網(wǎng)站
為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現(xiàn)就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下：
一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。
三、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)值應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數(shù)值之和。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數(shù)值重新計算確定。
四、金融機構與客戶協(xié)商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業(yè)性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。
五、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。
六、金融機構應利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協(xié)商約定定價基準轉換具體事項，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益。
七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統(tǒng)一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
