關(guān)于人民幣個(gè)人存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告
發(fā)布時(shí)間：2020-03-02尊敬的客戶：
您好!按照《中國人民銀行公告[2019]第30號(hào)》要求，為深化利率市場化改革，推動(dòng)貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)運(yùn)用，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益，現(xiàn)就我司人民幣個(gè)人存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR有關(guān)事宜公告如下：
一、轉(zhuǎn)換范圍
本公告所稱存量浮動(dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前我司已發(fā)放的參考中國人民銀行基準(zhǔn)利率定價(jià)的人民幣個(gè)人浮動(dòng)利率住房貸款和商用房貸款。
其中：
1.2020年3月1日起已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期或合同約定不重定價(jià)的貸款不轉(zhuǎn)換，即2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。
2.逾期貸款(整筆借據(jù)逾期)已計(jì)入不良且進(jìn)入司法進(jìn)程的可不轉(zhuǎn)換。
二、轉(zhuǎn)換辦法
(一)通知方式
自即日起至8月30日，我司將主要通過官網(wǎng)、短信、電話等方式將此公告內(nèi)容通知到客戶。
(二)轉(zhuǎn)換規(guī)則
1.實(shí)行逐筆等價(jià)轉(zhuǎn)換，借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換。
2.可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率。
轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率
?。?）加點(diǎn)數(shù)值的計(jì)算
加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
（2）原合同貸款期限在5年期以內(nèi)（含5年期）的業(yè)務(wù)，以1年期LPR為定價(jià)基準(zhǔn)；原合同貸款期限在5年期以上的業(yè)務(wù)，以5年期以上LPR為定價(jià)基準(zhǔn)。
（3）在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)確定的加點(diǎn)數(shù)值之和。
?。?）約定利率調(diào)整日為每年的1月1日。
轉(zhuǎn)換為固定利率
轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
3.定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
(三)轉(zhuǎn)換時(shí)間及確認(rèn)
若您在公告期內(nèi)無意見，我司將于2020年7月21日將個(gè)人存量浮動(dòng)利率住房貸款和商用房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，客戶無需做操作。
若在統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)換日前您希望不做轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，請(qǐng)?jiān)?020年7月20日前聯(lián)系我司申請(qǐng)一對(duì)一辦理。
實(shí)行一對(duì)一轉(zhuǎn)換的要求
?。?）需要攜帶借款人本人有效的身份證件原件至我司指定地點(diǎn)現(xiàn)場辦理；
?。?）借款人本人無法現(xiàn)場辦理，需委托他人辦理的，受托人需攜帶受托人本人的有效身份證件原件及委托人經(jīng)公證的委托授權(quán)書原件。
如有任何疑問，請(qǐng)致電司客戶服務(wù)熱線0532-88932225/2226咨詢。感謝您長期以來對(duì)我司的支持與厚愛!
特此公告。
海爾集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司
2020年3月2日
附件：《中國人民銀行公告[2019]第30號(hào)》
中國人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)
來源： 人民銀行網(wǎng)站
為深化利率市場化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）運(yùn)用，現(xiàn)就存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR有關(guān)事宜公告如下：
一、本公告所稱存量浮動(dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。
二、自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。
三、存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執(zhí)行的利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值之和。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。
四、金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款時(shí)，可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為一年。
五、如存量浮動(dòng)利率貸款轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。
六、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信、郵件和手機(jī)銀行等渠道通知存量浮動(dòng)利率貸款客戶，協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益。
七、中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地方法人金融機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，確保地方法人金融機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一部署，妥善做好存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。
